PLAN Real nástroj

Kalkulačka dane z predaja nehnuteľnosti

Overte si orientačne oslobodenie, základ dane, daň z príjmu a zdravotné poistné pri bežnom predaji súkromnej nehnuteľnosti.

Pravidlá a sadzby sa načítavajú z datovaného konfiguračného súboru

Údaje o nadobudnutí a predaji

Dátumy zadávajte podľa právnych udalostí, nie iba podľa podpisu dokumentu, ktorý máte práve poruke.

Časový test

Kúpa alebo dar: právoplatný vklad. Iné dedenie: deň úmrtia. Priamy rad alebo manžel/manželka: dátum nadobudnutia poručiteľa. Po vyradení z podnikania sa použije dátum vyradenia.

Ak je nehnuteľnosť stále v obchodnom majetku, bežný odhad príjmu podľa § 8 sa nepoužije; prípad patrí do podnikateľského daňového režimu.

Pre oslobodenie je rozhodujúci skorší z dátumov uzavretia predajnej zmluvy a prijatia prvej platby alebo preddavku.

Táto verzia počíta sadzby pre príjem prijatý v roku 2026. Splátky prijaté vo viacerých rokoch posudzujte samostatne.

Takáto zmluva môže vylúčiť oslobodenie aj vtedy, keď sa riadna kúpna zmluva alebo platba uskutočnila neskôr.

Príjem a preukázateľné výdavky

Správna hodnota závisí od spôsobu nadobudnutia; nemusí ísť vždy o trhovú cenu.

Napríklad provízia, právne služby alebo správny poplatok súvisiaci s predajom.

Len náklady preukázateľne súvisiace s úverom použitým na obstaranie predávanej nehnuteľnosti a neuplatnené inde.

Ak ho nepoznáte, nechajte pole prázdne a zobrazíme rozpätie. Ak viete, že je nulový, zadajte 0.

Metodické zdroje: Finančná správa – predaj nehnuteľnosti, VšZP – sadzby 2026. Výpočet je verzionovaný pre príjem prijatý v roku 2026.

UPOZORNENIE:

ONLINE KALKULÁCIE SÚ VŽDY ORIENTAČNÉ.

Kontaktujte nás cez kontaktný formulár
alebo na telefónnom čísle a prepojíme Vás so skúseným hypotekárnym špecialistom
0907 45 47 47



IT riešenia pre reality by planesta.sk

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Powered by Estatik
Návrat hore